Прогноз цен на квартиры в Киеве на 2012 год и продажа их на сайте emarket.ua.

Открыть PDF | Просмотр для Печати
by: mediagroup
Просмотров: 560
Кол-во слов: 2195
Дата: 14.12.11 Time: 08:42
Коммментариев: 0.

Эксперты подводят итоги 2011 года и уже пытаются предсказать развитие событий на рынке недвижимости на будущий 2012 год. Данный прогноз будет полезен тем, кто намеревается в ближайшем будущем продать либо купить квартиру в Киеве и хочет уже сегодня знать предполагаемую динамику цен на недвижимость, чтобы правильно скоординировать свои действия.

Кризис может помочь много заработать или столько же много потерять, поэтому предугадать исход событий невозможно, а вероятность наступления, как первого, так и второго случая, подобна подброшенной монете. Поэтому, те, кто имеет капитал, рискуют многим, но не последним, следовательно, у них есть выбор. Ну а для тех, кто копил деньги, чтобы купить недвижимость для своего личного проживания – вариант один – приобрести ее сейчас. Представлены текущие ценовые диапазоны на квартиры в Киеве на emarket.ua. Здесь предлагаются и другие объявления – aренда квартир в Киеве – как один из множества вариантов.

Прогнозы цен на недвижимость в Киеве в 2011 году допускали их падение до конца года не более, чем на 5%, что планомерно подтверждалось. Но почему же сейчас цены пошли вверх? Имеет место недоверие к бумажным деньгам, а о неопределенности положения на рынке свидетельствуют и колеблющиеся в большом диапазоне цены на золото. Специфика цен на недвижимость позволяет отслеживать их колебания за период от 2 недель до месяца, но 2011 год еще не закончился, поэтому в случае повышения курса гривны относительно доллара, цены снова начнут снижаться.

Согласно прогнозу на 2012 год цены на недвижимость стабилизируются и снова начнут падать. Причин тому несколько. Но на первом месте стоиткурс гривны к доллару. Почти все крупные сделки купли-продажи осуществляются в долларах США, однако, на деле они привязаны к национальной валюте. До 2011 года доллар был средством сбережения наподобие золотых слитков, так сказать финансовым убежищем. Но тогда, когда золото купить проблематично и обменять можно только со значительными потерями, то валютные спекуляции существуют в довольно благоприятных условиях. В разных странах доллар стоит по-разному, в Украине – 8 гривен. В США инфляция гораздо меньше, нежели в Украине, а так как такая ситуация продолжается уже несколько лет, то обвал гривны неминуем, это уже наблюдалось в 1998 и 2008 годах. В нынешнем году, как и ранее, наблюдается высокий уровень инфляции при стабильном курсе гривны к доллару. Дошло до того, что некоторые виды товаров и услуг в Украине дороже, чем в Европе. Поэтому такой процесс приведет к обвалу гривны и, как следствие, к выравниванию цен. Поэтому продажа квартиры в Киеве в текущем году станет более выгодной сделкой, нежели в следующем.

Подводя итоги экспертного прогноза цен на недвижимость, можно утверждать, что он останется негативным. Конечные цифры и общую динамику снижения цен на недвижимость сложно предсказать, так как точно определить самочувствие той или иной мировой валюты в условиях кризиса не представляется возможным. Но вероятнее всего падение цен составит не более 10%.

Об авторе:

mediagroup